Интрадей и среднесрок (М15-Н4-D1): валюты, акции, фьючерсы

1 час назад, Рома сказал:

А зачем столько экранов ? 

я пробовал всякие и всяко, до сих пор в поиске. не могу сказать что это мой окончательный лейаут. кстати, я на днях поменяп местами верхний ряд, теперь в левом верхнем Н1, посмотрю, как приживется.

1 час назад, Рома сказал:

так там по классике 3 экрана , на дневке определяем тренд , на Н4 зону входа , и на Н1 точечный вход.

у меня точечный вход на М1. Где-то, Гнрчик говорил/писал, что на каждом ТФ есть свои кукловоды, и на каждом ТФ они рисуют свои паттерны. меня эта идея зацепила, проверяю в деле. при таком лейауте могу видеть пин-бар в зачаточном состоянии. я не жду закрытия свечи на Д1 чтобы определить что нарисовался пин-бар и зайти на закритии Д1, а стопик за хвостик - пытаюсь войти раньше. К пин-барам при таком лейауте я уже пристрелялся, но заметил за собой что пропускаю "внешние бары/поглощение". Зрительная память на них, пока, еще никак не хочет реагировать.

1 час назад, Рома сказал:

Или у вас не идет фильтр от большего к меньшему ? 

у меня своеобразное "косоглазие". хз, что у меня не идет и почему, разбираемся, ищем.

3 часа назад, mao сказал:

Может фото кинете, как будете проходить мимо обменника или банка. Просто интересно.

 подумаю, как лучше сделать, кого попросить. я действительно в город не выхожу, хоть и привит дважды. передний и задний сад, гараж, в лес за грибами. с банкирами только по телефону, никаких гольфов, на фазана, яхт, вечеринок и т.д.

Всем привет!

Как и обещал месяц назад, решил сделать короткий ночной пост. Назовем его: "Турецкий керри-трейд. -$3000 или +$3000".

 

В целом ситуация, лучше чем в том месяце:
1. -16000 дол. США уже нет. Рынки не держались на хаях долго. Сетки успешно закрылись почти полностью (я оставил гроши просто принципиально повисеть).
2. Счету спекулятивному стукнул 1 год, 325% вышло (думаю 300% годовых можно зачесть). В целом, по % пока первое место среди управляющих, так что норм.
3. Депозит, как и обещал, удерживал у 40000. Радует, что выполнял план целый месяц без единого нарушения. Макимум что было - 40800, а минимум - 39850. Профиты отдавал на минусы, но особых усилий закрывать минусы именно на коррекциях не делал. Да, неприятно изо дня в день отдавать по 100-150 баксов и резать по 0.1 лота на индексах, которые сильно минусуют, но про это я уже писал.
4. Стейт кидать не буду, много и неинтересно. За управление капнуло в районе 2850 баксов, так что можно сказать, что прошлый месяц выдался неплохим.
5. Как помним, надо часть денег выводить, а из выведенной части надо на что-то обязательно потратить. Как поним, я не только трейдер, но и геймер, но из-за майнеров цены как обычно в 3 раза выше, поэтому жалко было покупать новую видяху . Кто играет, можете обратить внимание на линейку 3060 (не Ti, а просто 3060) - цена около 1000 долларов, 12 гигов, 2021 года выпуск, на максималках тянет все игры, лучи поддерживаются и блокирован майнинг, поэтому очень адекватная цена. Для трейдинга также норм - 4 разьема, на 4 моника (у меня 7 мониторов, 4 на карте, а 3 - на мамке). Так что попробую завтра сегодня взять !

 

Вот такие вот дела.

 

Но давайте пару слов скажем про Керри-трейд.

Насколько я помню, мы не раз это обсуждали. Особенно тогда, когда я в 2018 году потерял 1800 баксов на турецекой лире, мне кажется.

 

Для тех, кто не знает, давайте коротко процитируем википедию: "Carry trade — стратегия получения прибыли на валютном рынке за счёт разной величины процентных ставок. Термин не имеет общепринятого перевода на русский язык. В основе стратегии лежит то обстоятельство, что в различных государствах величины процентных ставок в национальной валюте могут существенно отличаться длительное время, что позволяет занять средства под низкие процентные ставки, конвертировать их в другую валюту и разместить под более высокие проценты".

 

Чтобы не усложнять, можем сразу же перейти к практике. Если вы торгуете на рынке Форекс, в МТ4, все видим, что за перенос позиции нам начисляется своп. Он может быть негативным, а может быть позитивным. Чтобы не вникать в математику, понятия и пр. никому особо не интересную лабуду просто отметим такие постулаты:
1. Своп всегда начисляется на рынке Форекс и он всегда зависит от % ставок разных центробаков по своим валютам.
2. Он может меняться, так как % ставки также меняются периодически.
3. В ночь со среды на четверг взимается тройной размер (это так, поржать чисто).
4. Стратегия получения прибыли/убытков на валютном рынке за счёт разной величины процентных ставок называется Керри-трейд.

 

Из всего вышевсказанного должно быть понятно, что размер свопа больше, если разница % ставок также больше (% ставка, по простому, это % за который центральный банк выдает другим банкам денюжку в долг).
Если, к примеру, в ЕС ставка 0.25%, в США 0.5%, в РФ - 7%, а в Турции - 17%, то своп по валютной паре EUR/USD будет очень низким, по паре - EUR/RUB - выше, а EUR/TRY - еще выше.

Суть стратегии также проста (не буду расписывать как это делают большие игроки, а распишу - как это можем делать мы):
1. Выбираем пару, на которой высокий своп.
2. Своп должен быть плюсовым, чтобы вам каждый день капала денюжка.
3. Покупаем или продаем валютную пару и просто ждем.

Плюсы стратегии очевидны - ты покупаешь и ждешь:
- или бесконечно;
- или по тейку выход, а своп - просто приятный бонус;
- или сидишь, пока не изменятся % ставки.
 

Минусы стратегии :
- высокие ставки обычно у стран, которые себя плохо чувствуют. % ставку поднимают обычно, когда в стране высокая инфляция, скорость обращения денег, рост цен. Обычно эта мера делает заимствование валюты дорогим, значит денег меньше, значит скорость обращения падает, значит цены падают (обычно и ВВП падает). Иными словами можно сказать, что повышение % ставки - это мера замедления роста экономики;
- это значит, что валюта может резко обвалится. А значит, рассчетный/начисленый своп может не покрыть убытки связанные со стоимостью валюты и минуса по открытой позиции.

Все это мне почему-то напоминает продажу опциона, где тебе капает небольшая комиссия, но если пойдет резкая движуха, то может рынок просто размазать.
Так или иначе, большие игроки торгуют часто так.

Смотрите на график и позиции ниже. 
Так как был очередной исторический максимум по паре USD/TRY, я не мог не продать. Я знаю эту пару, знаю, что по ней всегда был неплохой своп, за что я один раз быстро и сильно поплатился.

Эксперимент будет заключаться в следующем:
1. Делаем позицию себе небольшую (часть уже есть, но если пойдет повыше, то допродам еще немного).
2. Смотрим как начисляется своп (думаю, что будет около 35-40 баксов в неделю).

3. Ждем, пока позиция + своп не достигнет +3000 или -3000 баксов =). 
4. Так как эксперимент будет тут у нас публичный, я (для самодисциплины) не буду закрывать позицию пока не будет либо одно, либо другое и посмотрим, что из этого получится. 
5. Конечно, я не верю, что в Турции все будет хорошо, так как уже 4й год у них все хуже и хуже. Если еще будет мировой гризис, лира скатится на 10 минимум. Но с другой стороны, если за 1 месяц только свопами накапает по 250-300 баксов, то это не так и плохо, мне кажется. Хотелось бы купить без плеча и посидеть пару лет, но.... чудес не бывает. 

Наша задача - проверить, насколько это хорошая стратегия рискнув, как говорит Н.Талеб "собственной шкурой" =).
 

Всем добрый день. Движуха по нефти (как обычно любит у нас @GRIFON). 
Надо баксов 300 с этого, шапито, минимум забрать.

Продолжаем держать шорт по нефти.
Смотрим, что будет, но опять же, можно было торговать по тренду и уже сидеть в прибыли. Ждем.

 

На открытии Нбю-Йорка забрал немного. Но я уже не хочу 300 баксов, я уже хочу поболее =)

 

 

Продолжаем пост, чтобы он был потом цельный.

Ждали новостей. Но реакции в моменте почти не было, но на М1 вышел на "проливе" (как говорят, "ударим по бидам").

 

@mao, вы используете боллинджер только для информации о волатильности или для входа в рынок совместно с уровнями? 

9 минут назад, Umen сказал:

@mao, вы используете боллинджер только для информации о волатильности или для входа в рынок совместно с уровнями? 

Спасибо за вопрос, @Umen. ББ - это часть механической торговой системы "кЕтайкЫй грОалъ". Когда-то были тут правила ранних версий, но так как не было большого интереса, информацию забрал.
Уровни не входят в торговую систему, но я обращаю на них внимание. 
Я торгую почти всеми стилями, поэтому по разному выходит. 

Продолжение прошлого поста. 
Все так же нефть. Падение идет дальше.
Не буду пояснять много:
1. Первая продажа - ретест уровня (двойная вершина, но то тренду вниз).

2. Касание в 200 ЕМА. 
Выходы - думаю понимаете, я писал не раз как выхожу.
100 баксов за часик, норм.
Можно еще было 50 баксов закрыть по начальной позиции, но еще подержу, думаю завтра будем дальше падать. Хоть своп и 15 баксов в день, но думаю, что оно того стоит!

 

Всем, как обычно, добрый день. 

Сегодня, как обычно, практический "философский" пост про отдельную тематику - "трейдинг или инвестиции, короткие цели или длинные".

Что все-таки лучше, трейдинг или инвестиции? Очень сложный вопрос, на который нет точного ответа. Наверное многое зависит от суммы ваших денег на рынке, от самого рынка, от количества зарабатываемых % и от времени, которые надо находиться в сделке.
Чтобы долго не распыляться, предлагаю изложить Ваши мысли по следующим тематикам:
1. Почему в списке Форбс нет трейдеров, а куча - инвесторов? Возможно, многие рано или поздно срывались и теряли все (Ливермор, LTCM и другие)? 
2. Есть ликвидные рынки, а есть менее ликвидные. Если оперировать огромной суммой и заниматься трейдингом, то сам своими сделками будешь двигать рынок. А значит, что "трейдинг" так или иначе будет превращаться в "инвестицию". Иными словами, если крупный игрок заходит большой суммой, то он очень долго набирает позицию, а потом также долго ее разгружает. Тут вопрос - может ли вообще быть трейдинг крупными суммами? С другой стороны, были случаи, когда люди за день спускали по 500-800 млн. баксов (некоторые при выходе с Нью-Йорской биржи говорили журналистам, что "им просто не хватило немного денег"), - а это уже достаточно крупная сумма.
3. Стоит ли заниматься только инвстициями на рынке (не берем другие сферы) или только трейдингом? Или лучше и тем и тем? 
4. Готовы ли ждать год, чтобы заработать 12-15% на инвестициях или лучше пробовать делать столько в месяц, но с умеренными рисками? И правда, что лучше, заработать 100% со 100 000 баксов, делая по 8-9% в месяц или просто имея 1 млн. баксов купить пару хороших ETF, пару акций, пару облигаций и сделать те же 100 000 баксов особо ничего не делая?

Можно написать кучу стандартных вопросов, но может поделитесь опытом и идеями?

Как знаете, сейчас идет эксперимент, где я буду набирать позицию по лире и попробую досидеть до "+3000 долларов или минус 3000 долларов". Как и ожидалось, что "инвестиция" дает очень неплохой своп (за 10 дней уже "накапало" более 100 баксов), но цена дальше продолжает падать до инсторических максимумов (что приносит минус). Но не резко, так что пока интересно.
В то же время, сегодня на открытии просто продал нефть, продержал ее 10 минут и забрал те же 100 долларов и уже забыл про сделку. Это при том, что сегодня 140 баксов не прикрыл, так как говорил по телефону и был за рулем. В который раз убеждаюсь, что лучше брать 1-2% движения по инструменту, или 50-100 пунктов, чем неделями сидеть и видеть, как позиция дала +150 баксов, потом откатила до в 0, потом опять 100, потом -100, потом опять и опять.
С одной стороны, как и писал ранее, есть возможность каждый раз забирать прибыль со стола, но с другой стороны никогда не взять большие профиты. Возможно, это потому, что я стою против тренда!? Если зайти по тренду и попробовать его выседеть, то эти проблемы исчезнут.

 

В общем уже большой пост выходит, закругляюсь. 
За бонусы за бензин заказал себе геймерский микрофон, - дождусь, протестируем, обновим канал (уже почти 2 года без обновлений).  

Мао приветствую! 

1 час назад, mao сказал:

1. Почему в списке Форбс нет трейдеров, а куча - инвесторов?

Если трейдеров нет в списке, это не значит что их там нет! 33 причины: не хотят светиться, проходят под другой категорией, они ж  не только (Слово удалено системой) трейдеры, они ж все в одном флаконе, и трейдеры, и бизнесмены, бизнесвуменки, и госслужащие, жулики, воры и т.д. Знаю лично несколько челов из Форбса, нет у них таких денег, но их честолюбие распирает, они в списке должны быть.

Мао, лучше скажите, что с волатильностью GBPUSD стало?! Что он так сдулся?! Надолго?!

В.О. Ключевский описал метафорически, что такое счастье: "Представьте собаку, которая переплывает реку и держит в зубах кусок мяса. И вот в воде она увидела здоровый кусок мяса, хотела его схватить...". По-моему, вы слишком ругаете вашу контртрендовую торговлю и слишком большие надежды возлагаете на трендовую торговлю. Я был подписан на аналитику одного блестящего трейдера , торгующего только по тренду. У него примерно 2о проц. приличных трендовых сделок, из них совсем удачных на форексе почти нет. На индексах чаще. Есть длительные периоды топтания на месте и очень медленного роста.

А вообще очень интересно читать о вашей торговле. Если не секрет, где ваш памм на каком сайте?

Насчет трейдеров. Один чел, он торговал с Герчиком давно еще в Америке, говорил ( не мне лично, в видео на ютубе), что такой профессии, трейдер, сейчас нет. Когда Герчик торговал в Америке, было легко зарабатывать, а сейчас все изменилось. Склоняюсь к тому, что трейдеров с доходами, сопоставимыми с доходами толковых инвесторов, просто нет. Есть на форексе, кто из 2-х тысяч делает 50 тыс, потом начинает по новой. А деньги, как я понял инвестирует в акции. То есть трейдинг как поддержка главного - инвестирования. И есть примеры, когда трейдеры уходят полностью в инвестирование.

17 минут назад, Дервиш сказал:

Знаю лично несколько челов из Форбса, нет у них таких денег, но их честолюбие распирает, они в списке должны быть.

Говорят, что очень часто платят журналистам Форбса .... чтобы не попасть в этот список

18 минут назад, Дервиш сказал:

Мао, лучше скажите, что с волатильностью GBPUSD стало?! Что он так сдулся?! Надолго?!

Спасибо за вопрос, @Дервиш. Был выше вопрос про систему, давайте в этот раз, ради разнообразия, разберем график просто по моей системе (так сказать 2 зайцев убьем).

 

Что касается волатильности - помню про "10 экранов Дервиша", поэтому не знаю про какой ТФ говорим. На Д1 - границы ББ как обычно, то есть волатильность как обычно. 

44 минуты назад, rtyuehe10 сказал:

Если не секрет, где ваш памм на каком сайте

Спасибо за коментарий, @rtyuehe10! Наверное так и есть.

 

Конечно не секрет. Тут посты в основном про этот ПАММ - po.gerchik.co/tima/2205/

2 часа назад, mao сказал:

Говорят, что очень часто платят журналистам Форбса .... чтобы не попасть в этот список

Пусть говорят. При мне ничего такого не было. Все окружение Форбсников под бессрочным NDA ходят, лучше лишнего не болтать. Слово - не воробей, поймают - вылетишь.

2 часа назад, mao сказал:

Что касается волатильности - помню про "10 экранов Дервиша", поэтому не знаю про какой ТФ говорим. На Д1 - границы ББ как обычно, то есть волатильность как обычно. 

Наверно, неправильно поставил вопрос. Дневной АТР. Раньше у GBPUSD дневной АТР был 1200-1400 пунктов, сейчас 600-800 уже несколько месяце к ряду, т.е. в 2 раза меньше обычного. По-Герчику, при расчете среднего дневного АТР в учет не брать паранормальные бары (в 2-3 раза больше/меньше обычного). Получается так, что теперь нормальный дневной бар(АТР) - то, что раньше был паранормально маленький бар, а паранормально большой бар, теперь, что раньше был нормальным баром.

3 часа назад, Дервиш сказал:

Получается так, что теперь нормальный дневной бар(АТР) - то, что раньше был паранормально маленький бар, а паранормально большой бар, теперь, что раньше был нормальным баром.

Получается так. Но, как можно решить ситуацию? Очень просто - просто добавить объема и все.
0.1 лот и 120 пунктво или 0.2 лота, но 60 пунктов? Никакой разницы. 
Можно много обсуждать, что стоп одинаковый. Но это если ставить стоп за уровень.
Если по тому же Герчику стоп берете расчетный, то тогда его рассчитывает также от АТР. Поэтому, разницы нет.

Что касается волатильности - это никогда не угодать. Видно новостей не много, объемы низкие. А может лимитный игрок держит (я его не графике кроме 2 вершины пока не вижу). 

8 часов назад, mao сказал:

Что все-таки лучше, трейдинг или инвестиции?

привет @mao я немного отойду в другую сторону, чуть не туда , но когда ты написал что купил за бонусы на заправке геймерский микрофон, я сразу вспомнил что ты любишь порубится во всякие игры... ты писал об этом в своем дневнике , если ты уже играешь в игрушки то играй хоть в те которые мировые и принимают участие в киберспорте , как вариант дота 2, 

команда из 5 человек за первое место приз 40 млн. долларов , 8 000 000 баксов на одного человека

вроде бы детская игрушка, а вот призы не детские 

14 часов назад, mao сказал:

Получается так. Но, как можно решить ситуацию? Очень просто - просто добавить объема и все.

я немного не про то. Куда перекочевали деньги из GBPUSD?! Они ж не могли быть изьяты из обращения. Их в чулок же не срятали, где-то эти деньги работают. У меня шорное видение, т.к. торгую всего лишь одну пару, за другими не смотрю, не имею представления, может в металлы ушло, энергоносители, облигации. Вы то отслеживаете около 40 инструментов, может вам видней?

16 часов назад, Sergey-009 сказал:

если ты уже играешь в игрушки то играй хоть в те которые мировые и принимают участие в киберспорте , как вариант дота 2, 

команда из 5 человек за первое место приз 40 млн. долларов , 8 000 000 баксов на одного человека

Спасибо за коммент и оффтоп, @Sergey-009. Да, мне 38 и я 31 год жесткий геймер. Бросать не планирую и не собираюсь =). Игры - это круто.

Если про киберспорт - то я, конечно, принимал участие в чемпионатах клубов, в 1999, но до уровня киберспортсмена мне не дотянуть. Если вникнете в тему, то там всё ничем не отличается от спорта: нужен возраст (это реакция и скорость, перспективы инвестиций инвесторов в конкретного спортсмена), тренеровки (каждый день, по 4-5 часов), команда (командные виды спорта оплачиваются выше одиночных), спонсоры (это финансирование команды и зарплата) - короче это самая обычная работа, самый обычный спорт. 
Тут я ближе в У.Черчилю (ниже).

Ну а так, конечно играю. Сегодня вон играл, до 2 ночи, а в 7:30 - подъем, дети в школу!

Игроков много, а спортсменов - нет. 

 

 

2 часа назад, Дервиш сказал:

Куда перекочевали деньги из GBPUSD?!

Ну это валютная пара. 
По потребителям - вы на месте там, можете наверное сказать куда люди инвестируют или тратят, а может наоборот экономят и не тратят.

Что касается политики Банка Англии (я трейдер технический, поэтому не мегаспец в фундаментале) - то уже 5 лет политика все такая же.

% ставка низкая, с марта 2020 вообще 0.1%, что очень и очень низко. То есть, денег в экономике куча, дают всем почти задаром, значит в экономике спад и правитество пытается ее стимулировать дешевыми деньгами. Задача - увеличить обращение денег и их массу, что всегда (по формуле) приводит к росту ВВП (компании берут дешевые деньги и просирают на бирже вкладывают в производство) и росту цен (больше денег, больше покупатей, больше рост цен, рост инфляции).

13 минут назад, mao сказал:

Если про киберспорт - то я, конечно, принимал участие в чемпионах клубов, в 1999, но до уровня киберспортсмена мне не дотянуть. Если вникнете в тему, то там все ничем не отличается от спорта: нужен возраст (это реакция и скорость, перспективы инвестиций инвесторов в конкретного спортсмена), тренеровки (каждый день, по 4-5 часов), команда (командные виды спорта оплачиваются выше одиночных), спорсоры (это финансирование команды и зарплата) - короче это самая обычная работа, самый обычный спорт.

 В свое время тоже играл, играл по серьезному , даже взяли командой призовое место, но плохо то что не в ту игру играл, до моих соревнований приз был 25 к баксов, когда мы играли, дали виртуальную валюту, и киберспортивную краску которую не купишь ни за игровую валюту ни за реальные деньги. А потом в игре постоянно проходил ребаланс, и каждое новое обновление делало игру все хуже, плюс пропали соревнования с денежными призами, и интерес был утрачен 

   Сейчас в игры не играю, так как это пустая трата времени, плюс удалил с телефона все соцсети, уже около двух месяцев не захожу ни в одну соцсеть, расставил другие приоритеты, в телефоне только месенджеры для связи , и мобильный терминал, 

если когда то начну играть снова то только в ту игру которая принимает участие в мировом киберспорте что бы была цель и в случае победы хороший денежный приз.

Когда ты написал пост про форб про трейдеров про инвестиции я так понял ищешь еще какой то дополнительный источник дохода, присмотрись к недвижимости, это не самый прибыльный бизнес но как вариант вложить свои деньги в недвижимость очень даже и не плохой 

=).

Отлично. А в какую игру играли? КС Гоу? 

Забыл написать, что разочарован именно в сетевых. Играть можно долго, доводя все до совершенства. Мы играли с 1997 по 1999 в Quake 1-3, Старкрафт, Нид 4 спид, фифа. Но после 2 лет игры в сетевые игры я осознал, что реально потратил время на одно и тоже, пропустив кучу всего интересного.
Поэтому, если играю сейчас, то только в сингл версии, редко по сети (на мобиле). Это как новые книги (к сожалению, читаю, по-прежнему, много, хоть также считаю это некой тратой времени). 
Для себя решил - что если игры - то синглы, если кино - то стараться с рейтингом 6.5 imdb и не менее (хоть пока не выходит), а если книги - то или аудио или по спец тематике, а не художественную литературу (но пока не выходит).

По доходу - как раз очень много предложений от друзей, коллег и пр. Также несколько работ, так что нового пока не ищу, высокий доход на основых, так что пока стараюсь делать меньше, но четче.

По недвижимости - хороший совет. В теме с 2009 года, 19 объектов в управлении. Имено она приносит 25% дохода домохозяйства. Но, кто говорит, что это "пассивный" бизнес - можете смело кидать в него камень. Когда 1 хата - это еще такое, а когда это бизнес и много объектов - это такая же работа, как и киберспорт =). Прибыль - согласен, рассматриваю как альтернативу депозиту. Можно еще немного надеятся на рост цены самого актива, но я больших перспетив не вижу (я по недвиге "по БаффеЦки" - только от лонга и никаких продаж, никогда). Но, у нас, если аренда, то 7-9% в баксе - это потолок. А играться в купи-продай нет время и желания + риски. 
Вот такие вот пироги!

 

56 минут назад, mao сказал:

А в какую игру играли?

танки онлайн (не ворд оф танкс)

57 минут назад, mao сказал:

Но, у нас, если аренда, то 7-9% в баксе - это потолок. А играться в купи-продай нет время и желания + риски. 

я имел виду именно аренду а не продажу, покупать и сдавать в аренду, только коммерческую недвижимость , она намного интересней, хотя и стоит намного больше 

 

3 часа назад, Sergey-009 сказал:

танки онлайн (не ворд оф танкс)

Понял. Знаю такую!

3 часа назад, Sergey-009 сказал:

покупать и сдавать в аренду, только коммерческую недвижимость , она намного интересней, хотя и стоит намного больше

Понял. Ну жилая - 10% в баксе - это потолок думаю.
Коммерческая - очень много споров. КОВИД - вообще простои. Также тяжело выселить, если не платят, суды и пр. могут быть (с людьми попроще). Можно долго сдавать (простой). А жилая - всегда как пирожки, - пару дней и сдано.

2 часа назад, mao сказал:

Понял. Ну жилая - 10% в баксе - это потолок думаю.
Коммерческая - очень много споров. КОВИД - вообще простои. Также тяжело выселить, если не платят, суды и пр. могут быть (с людьми попроще). Можно долго сдавать (простой). А жилая - всегда как пирожки, - пару дней и сдано.

  В жилой нужно правильно построить работу , есть квартир 19 и каждый платит оплату в разные дни в разнобой тогда это может сильно занимать время , тут нужно сразу на берегу договариваться , объяснить клиенту что у тебя нет времени,  и ты будешь забирать деньги каждый день определенного числа, тогда  у тебя один день в месяц будет уходить на то что бы забрать деньги , а можно нанять человека и что бы он занимался этим , например если приносит бабло в срок ему бонус сверху , если оплата задерживается обычная ставка, замотивировать его что бы ему было самому интересно собрать эти деньги вовремя, если нанимать левого человека, тогда ему такая схема не подходит, так как может забрать все деньги и свалить, нормальная сумма выходит , ему тогда лучше ездить в разные дни что бы он за одну квартиру забрал и привез,  а если сам собираешь тогда собирать все в один день

  Есть много нюансов , например у одного человека тоже было много квартир, он ставил такие замки на двери которые с улицы закрываешь открываешь ключом а внутри квартиры ничего нету сплошная дверь, он так перестраховывался был научен опытом, и когда возникала ситуация что его кормили завтраками, или просто не брали трубку, говорили что заняты, он приезжал на квартиру и тупо закрывал дверь ключом , его потом сами находили и оплата сразу же находилась за аренду 

  Есть нюансы например с оплатой , обычно берут первый и последний месяц, а когда человек живет последний месяц и больше не будет арендовать квартиру за последний месяц не платит, и в конце когда последний день съезжает разбивает плазму, и у тебя уже залоговой суммы нету, по этому оплату нужно брать за последний месяц , а залоговую сумму возвращать уже когда человек съезжает,

и не лишним заезжать хотя бы раз в месяц смотреть что там делается  иногда квартиру может снять один человек, а жить будут человек 10 иногороднее которые работают в ресторане ,и будут еще стирать каждый день скатерти фартухи  и прочее... 

и повесят веревки по всей квартире и будут сушить их  

  Нюансов очень много, так и всего не расскажешь за раз, и квартиры тоже могут быть разными, ведь могут быть и элитки полностью заряжены со всей бытовой техникой , с большой плазмой ... 

   могут быть форс мажоры, прорвало трубу, или что то поломалось из бытовой техники, прорыв трубы не утаишь , а вот поломанную кофеварку или чайник не сразу можешь заметить, когда квартир много в каждой есть какие то свои вещи все в голове не удержишь во время подписания договора нужно  составлять опись 

телевизор 1

кофеварка 1

утюг 1

ложок 10

вилок 10 

и т.д.

потому что у всякой кухонной утвари часто вырастают ноги, а докупать ее потом нужно тебе 

    Бывают клиенты например Америкосы, им тяжело подобрать недвижку, они всегда хотят три спальни два санузла  и квадратуру такую что и не найдешь сразу, при чем у них тоже есть свой лимит  , другими словами они хотят то что стоит 10 к $ в месяц арендовать за три , но это не самое интересное, интересное в этом всем то что они хотят квартиру полностью пустую без мебели, куда хоч туда и девай ее , они когда переезжают на работу заказывают контейнер и перевозят все свое , даже диван, для них это домашняя атмосфера уют ... По этому они хотят не меблированную 

  Немцы самые тошнотные семщики , всегда до чего то докапываются , и просят что то типа новой сковородки купить тефлоновой в квартиру потому что там нету...

  Поляки спокойные покладистые адекватные в общении ,  Турки щедрые , у них принцип каждая работа должна быть оплачена , они даже риэлтерам платят за просмотр, хотя это бесплатно